Поселки на воде | Дома и коттеджи у воды | Участки на водохранилище

Коллекция элитных поселков у большой воды:

Новоалександрово Клязьминское водохранилище Дмитровское шоссе 8 км. от МКАД
Золотой Город Клязьминское водохранилище Дмитровское шоссе 8 км. от МКАД
Ореховая бухта Пироговское водохранилище Осташковское шоссе 8 км. от МКАД
Курорт ПИРогово Пироговское водохранилище Осташковское шоссе 8 км. от МКАД
Усадьба Аксаково Пяловское водохранилище Дмитровское шоссе 19 км. от МКАД
Пяловский Пяловское водохранилище Осташковское шоссе 20 км. от МКАД
Пестово Пестовское водохранилище Дмитровское шоссе 22 км. от МКАД
Лазурный берег Пестовское водохранилище Дмитровское шоссе 25 км. от МКАД
Зеленый мыс Пестовское водохранилище Дмитровское шоссе 28 км. от МКАД
Монаково Икшинское водохранилище Дмитровское шоссе 25 км. от МКАД
Немо Икшинское водохранилище Дмитровское шоссе 25 км. от МКАД
Летчик Испытатель Икшинское водохранилище Дмитровское шоссе 45 км. от МКАД

Водохранилища канала им. Москвы.

Сам канал им. Москвы это главная водная магистраль, соединяющая реку Москву с Волгой и сделавшая Москву городом пяти морей. Тут расположена целая цепь Подмосковных водохранилищ — Химкинское, Клязьминское, Пироговское, Учинское, Пяловское, Пестовское, Икшинское и Иваньковское. Благодаря каналу, соединяющему водохранилища с Волгой, они особенно интересны для яхтенного спорта и судоходства. Кроме того, это самая близкая к Москве «большая вода».

Эти факторы и предопределили интенсивное развитие здесь загородной недвижимости в элитном сегменте. Первые поселки, такие как «Летчик Испытатель» на Икшинском водохранилище, были заложены в 50-х годах 20 века, где дачи выдавались деятелям культуры, ученым и советской номенклатуре. Сейчас это востребованные стародачные поселки, где можно купить дом у большой воды на вторичном рынке. В новейшей истории это направление стало развиваться в формате коттеджных поселков на водохранилище. В 90-х это были полуорганизованные коттеджные поселки с хаотичной застройкой. В 2000-х рост увлечения яхтингом подтолкнул объем предложения поселков на водохранилище. Тут появились такие концептуальные организованные поселки как Монаково, Зеленый Мыс, Пестово, Лазурный берег и Ореховая Бухта. Эти поселки предлагают коттеджи и участки на водохранилище с собственной береговой линией или с выходом к воде. Они обладают современной инженерией и коммуникациями, тщательно охраняются и часто имеют собственные яхт-клубы со стоянками для яхт.

Интерес к поселкам на большой воде добавляют расположенные на Дмитровском направлении спортивно-развлекательные центры («Сорочаны», «Яхрома», «Волен») с зимними видами спорта, прозволяющими жильцам проводить досуг в межсезонье. Кроме того, здесь же совсм недавно был открыт самый крупный в России гольф и поло клуб Целеево.

Истринское водохранилище

Истринское водохранилище

Это одно из самых старых водохранилищ в Московской области. Протяженность его составляет 22 км. Расположено оно в Истринском районе Московской области. Берега Истринского водохранилища отличаются особой живописностью и доступны в плане трнаспорта. Проезд к Истринскому водохранилищу возможен как по Новорижскому так и по Пятницкому шоссе. Так же есть альтернативные пути движения через Волоколамское и Ленинградское шоссе. Оно является одним из наиболее популярных мест отдыха жителей Москвы и запада Подмосковья. Тут размещено множество оздоровительных комплексов, домов отдыха и санаториев.

Загородная недвижимость на Истринском водохранилище развивалась в формате поселков для сезонного проживания и дач. В качестве примеров Можно привести такие поселки как Высокий Берег и Истра Лэнд. Наиболее развит на Истринском водохранилище бизнес-класс. Коттеджи у воды, земельные участки на водохранилище пользуются устойчивым спросом у состоятельных людей как второй загородный дом.

Дальние водохранилища

К этой категории можно отнести ряд водохранилищ, расположенных на окраине запада Московской области. Это Можайское, Озернинское, Рузское и Верхнерузское водохранилища. А так же расположенные уже за пределами Московской области Яузское и Вазузское. Недвижимость в этих местах интересна в первую очередь хорошей экологией, высокими рекреационными характеристиками и возможностью отдохнуть на природе вдали от мегаполиса. Большая удаленность от Москвы предопределила основной формат развития загородной недвижимости в районах этих водохранилищ. Это «дальние дачи» эконом и бизнесс классов. В последние годы здесь появился целый ряд поселков, предлагающих как готовые коттеджи у воды, так и земельные участки без подряда.