Коттеджный поселок «Горки 22″ (XXII)

Месторасположение

Коттеджный поселок «Горки-XXII» расположен в одном из наиболее престижных районов Рублево-Успенского шоссе в лесном массиве, примыкающем к Горкам-2 в 18-ти километрах от МКАД. Этот район известен, в первую очередь, большим количеством современных элитных охраняемых поселков. Огромная лесная территория, начинающаяся за Горками-2 слева от шоссе при движении из Москвы, стала осваиваться около 15 лет назад. Сегодня здесь расположено большое количество коттеджных поселков, отвечающих самым высоким требованиям элитного загородного жилья.
Горки 22В отличие от многих стародачных Рублевских поселков в Горках-2 не встретить ветхих дач и деревенских домов, а все коммуникации проложены по новейшим технологиям с использованием высококачественных материалов, что гарантирует их долгосрочную и бесперебойную эксплуатацию. Особенно важно подчеркнуть единый социальный состав жителей поселков в районе Горок-2: здесь живут только очень богатые люди.
Поселок «Горки XXII» удобно расположен по отношению к Рублево-Успенскому шоссе, находясь в окружении завершенных коттеджных поселков на достаточном удалении от самого шоссе – даже тихим вечером шума не слышно. Также есть возможность постоянного беспрепятственного доступа на Можайское шоссе и в Одинцово.
Вокруг поселка находятся такие охраняемые коттеджные поселки как «Загорье», «Весна», «Кедр», «Инэк», «Пирамида», «Рублевский», «Тайм-2» которые создают дополнительный уровень безопасности и уединенности.
Жители поселка Горки 22 могут в полной мере пользоваться современной инфраструктурой Горок-2 и других близлежащих населенных пунктов, где расположены клубы и рестораны, магазины и супермаркеты. Необходимо выделить близкое расположение частных школ: гимназия «Виктория» в Горках-2 и «Интерколледж» в Успенском, а также детский сад в Горках-2.

Описание

Поселок «Горки 22» состоит из 18 особняков на участках 16-24 сотки. В соответствии с единой архитектурной концепцией в поселке построено 6 типов домов (три основных проекта и три зеркальных) площадью 540, 586 и 640 кв.м. Кроме того на территории поселка расположены здание администрации, 2 КПП с вооруженной охраной, трансформаторная подстанция и парковочная площадка для гостевых машин.
Коттеджи в «Горках 22» построены вдоль одной улицы, в виде оси поселка: 8 домов с одной стороны, 10 – с другой. Улица шириной – 12 м, включает в себя асфальтированную проезжую часть, пешеходные дорожки и небольшой газон вдоль фасадной ограды каждого участка. Ко всем домам в «Горках 22» ведут подъездная и пешеходная дорожки, покрытые брусчаткой. Благоустройство территории также предусматривает ограждения, систему освещения в стиле поселка, а также озеленение общественной зоны и каждого участка по отдельности.
На всех участках выполнены дренажные работы, которые позволяют обеспечить необходимый уровень влажности почвы на каждом участке.
Поселок отделен от соседних поселков красивым глухим забором. Дома друг от друга разделяются невысокими глухими заборами, а вся фасадная часть участков огорожена кованной прозрачной оградой. Все работы выполнены в едином стиле.
Все коммуникации в коттеджном поселке «Горки 22» – магистральные и представляют собой предмет для гордости застройщиков поселка по своим эксплуатационным характеристикам и запасу прочности.

Архитектура

Горки 22Дома в поселке «Горки – 22» построены в едином классическом стиле. Проекты особняков разработаны в известной архитектурной мастерской Александра Иванова. Все проекты сочетают изысканные стилевые решения и высокую функциональность помещений загородного семейного дома.
Отделка фасада производилась с использованием современной немецкой технологии Alsecco на основе базальтовых минеральных плит. Плиты Alsecco позволяют экономить электроэнергию, благодаря теплоизоляции и паронепроницаемости, а также обладает долголетием и отличается высокой пожарозащитой, на нем не образуются даже микротрещины. Эта система рекомендована Германским институтом строительной техники и сертифицирована в России. Окна деревянные двухкамерные стеклопакеты из трехслойного клееного бруса. На мансарде окна VELUX.

Охрана и эксплуатация

Оба въезда в поселок «Горки-22″ закрыты откатными воротами, управляемыми професиональной службой охраны из КПП. По периметру поселка, закрытому высоким глухим забором установлены датчики. Вдоль улицы смонтированы камеры видеонаблюдения. В поселке работает круглосуточная служба эксплуатации, возглавляемая комендантом.